二手房屋买卖合同书（通用10篇）

随着法律观念的深入人心，合同起到的作用越来越大，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编精心整理的二手房屋买卖合同书，仅供参考，希望能够帮助到大家。

二手房屋买卖合同书 1

身份证号：

联系***：

通讯地址：

买方：

身份证号：

联系***：

通讯地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条转让标的

卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：。土地使用权证号：，房产权证号：，登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。

该房地产土地使用权年限自___________年_____月________日至___________年_____月________日止。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。

第二条房地产产权现状

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

第三条房地产租约现状

该房地产所附租约现状为第项：

1、该房地产没有租约；

2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及交予买方。

第四条附着于该房地产之上的户口

如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。

第五条转让价款

该房地产转让总价款为人民币：

（小写：元）。

第七条税费承担

双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。

买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。

第八条付款方式

买方于____月___日前一次性付清全部房款

第九条买方逾期付款的违约责任

买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，合同继续履行。

第十条房地产交付

卖方(道不同不相为谋什么意思？道不同不相为谋是一个汉语成语，意思是有不同志向的人，就不能在一起谋划。比喻意见或志趣不同的人就无法共事。出自孔子《论语·卫灵公》:“道不同，不相为谋。”)应当于___________年_____月________日将该房地产交付买方，并履行下列手续：

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

2、交付该房地产钥匙；

第十一条延迟交房的违约责任

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的.期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，合同继续履行。

第十二条附随债务的处理

卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、***费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十三条产权转移登记

买卖双方须在签订本合同7日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。

在收文回执载明的回复日期届满之日起7日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。

第十四条其他违约责任

任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之10%的违约金。

第十五条不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起15日内向另一方提供证明。

第十六条本合同与其他文件的冲突解决

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

第十七条合同附件

本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

第十八条法律适用与纠纷解决

因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决：

1、向成都仲裁委员会申请仲裁；

2、向房产所在地人民法院起诉。

第十九条合同数量及持有

本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

第二十条合同生效

本合同自买卖双方签署后立即生效。

卖方（签字）：买方（签字）：

___________年_____月________日___________年_____月________日

附件一：

双方其他约定：

一、关于水、电、天然气交接

1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担责任：

经双方共同确认水电气分户表记录，水表交接读数记录截止于__________（吨），大写：________________（吨）;电表交接读数记录截止于__________（度），大写：________________（度）；天然气表交接读数记录截止于__________（立方），大写：________________（立方）。

2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担负责，交付方自交接之日起不再对增加的水电气使用负责。

交付方：___________

接收方：___________

________年_____月________日

二手房屋买卖合同书 2

卖方（以下简称甲方）：____买方（以下简称乙方）：______

姓名：_______________姓名：________________

（身份证号码）：____________（身份证号码）：___________

地址：________________地址：________________

联系***：____________联系***：________________

共有人：____________

姓名：___________

（身份证号码）：____________

地址：____________

联系***：____________

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于位于第___层____户，房屋结构为______，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积____平方，房屋权属证书号为。

第二条价格：

以房产证登记面积为依据，每平米____元，该房屋售价总金额为____万元整，大写：________。

第三条付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：____，____日内交付____万元（大写____），余款____元（大写____）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的'约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起____日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的____%收取违约金。

第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：______________乙方：______________

______年____月____日______年____月____日

二手房屋买卖合同书 3

甲方(出售方)：

身份证号码：

乙方(购买方)：

身份证号码：

经双方友好商量，为购买房屋达成如下协议：

甲方自愿将拆迁分配房出售给乙方，即____小区__________幢_______室______单元，面积为_______平方(中套)，自行车库_____幢_____号_____单元，面积为______平方。

甲方同意将分配房出售给乙方，即价格是______________元。

付款方式，经双方商量房价共计为__________元，首付_______元，尾款在____年_____月_____日一次性付清，乙方不得推迟，(如乙方推迟，甲方有权取消协议，后果由乙方自负)。

在此房在____小区集体统一办理房产证时，甲方必须积极配合办理乙方房产过户的等一切手续，办理房产证、土地证费用和过户时的手续费税金等一切由乙出(甲方不负任何经济费用)。

此房在____小区，甲方卖给乙方房屋后，甲方无权经济干扰或收取费用。甲方房产证办好后甲方必须积极配合乙方把甲方房产证等证件过户到另一方。甲方不得收取乙方费用。

此房在____小区统一办理房产证已办好，甲方直接将房产证和土地等证件过户到乙方。但办理房产证和土地证费用和过户税金由乙方承担，甲方不负任何费用。

此房在____小区集体统一办理房产证和土地证还没办，甲方无权从乙方得收回买卖房屋。

此房在____小区，房款乙方已付清给甲方后，甲方必须积极配合乙方把拆迁安置证件给清乙方。

协议共同商定，双方不得毁约任何一条，如一方毁约，应支付违约金捌万元整(人民币_______万元整)给承诺方。(如一方毁约，支付另一方毁约金人民币___万元整)。

从签订合同日起，甲方将钥匙交给乙方，即合同生效。

本合同一式两份，经双方签字后起生效，双方各执一份，特立此合同为凭证。

甲方(签字)：

乙方(签字)：

年 月 日

年 月 日

二手房屋买卖合同书 4

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所有的`二手房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋位于：__________市__________区__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________室。

2. 房屋建筑面积：__________平方米，房屋所有权证号为：__________。

第二条 成交价格

双方商定，该房屋的成交价格为人民币（大写）__________元整（__________元）。

第三条 付款方式

乙方应在签订本合同后__________日内支付全部购房款。

第四条 房屋交付

甲方应在收到全部购房款后__________日内将房屋交付给乙方。

第五条 产权过户

甲方应在房屋交付前协助乙方办理房屋产权过户手续。

第六条 违约责任

1. 若甲方未按约定交付房屋或协助办理产权过户手续，应按日向乙方支付已付购房款万分之五的违约金。

2. 若乙方未按约定支付购房款，应按日向甲方支付未付购房款万分之五的违约金。

第七条 争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行约定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________ 乙方（买方）：__________

签字：__________ 签字：__________

日期：__________ 日期：__________

以上仅为示例，具体合同内容应根据实际情况填写，并建议在律师或专业人士的指导下进行。

二手房屋买卖合同书 5

甲方（卖方）：________________

身份证号码：________________

乙方（买方）：________________

身份证号码：________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房屋出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 甲方出售的房屋位于：________________，建筑面积：____平方米，房屋结构：________，房屋户型：________。

2. 该房屋为甲方名下产权，产权证号：________________，土地使用年限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3. 该房屋目前尚未抵押，如有抵押，甲方应在本合同签订后__个工作日内办理抵押注销手续。

二、房屋交易价格及支付方式

1. 双方经协商一致，确定本次房屋交易的总价款为人民币（大写）：________________元整（_________）。

2. 乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付房款的__%作为定金，金额为人民币（大写）：________________元整（_________）。

3. 乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，将剩余房款支付给甲方。如乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，并不予退还定金。

三、房屋交付及权属转移

1. 甲方应在收到乙方支付的全部房款后的__个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的设施、设备等交付给乙方，并保证其正常使用。

2. 甲方应在房屋交付后的__个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。因甲方原因导致无法办理过户手续的，甲方应承担相应的违约责任。

四、税费承担

1. 本次房屋交易产生的个人所得税、契税等税费，由甲乙双方按照国家有关规定承担。

2. 因甲方原因导致房屋无法办理过户手续的'，甲方应承担因此产生的所有税费。

五、违约责任

1. 如乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，并不予退还定金。

2. 如甲方未按照约定交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息。

六、争议解决

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

二手房屋买卖合同书 6

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋位于：____________________（详细地址）。

2. 房屋建筑面积：__________平方米。

3. 房屋所有权证号：__________。

二、成交价格

双方商定，该房屋的成交价格为人民币__________元整（__________）。

三、付款方式

乙方应在签订本合同之日起__________日内支付全部购房款。

四、房屋交付

甲方应在收到全部购房款之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

五、产权过户

甲方应协助乙方在房屋交付之日起__________日内，办理房屋产权过户手续。

六、税费承担

在办理房屋产权过户过程中产生的所有税费，由乙方承担。

七、违约责任

1. 若甲方未按合同约定交付房屋或办理产权过户手续，应按日向乙方支付违约金，违约金为购房款的千分之五。

2. 若乙方未按合同约定支付购房款，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付购房款的千分之五。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的.，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年__月__日

二手房屋买卖合同书 7

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房屋事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋位于：__________市__________区__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________室。

2. 房屋建筑面积为：__________平方米，房屋所有权证号为：__________。

第二条 成交价格

双方约定，该房屋的成交价格为：人民币__________元整（__________）。

第三条 付款方式

乙方应在签订本合同之日起__________日内支付全部购房款。

第四条 房屋交付

甲方应在收到全部购房款之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

第五条 产权过户

甲方应在房屋交付之日起__________日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

第六条 税费承担

办理房屋产权过户所需的'一切税费，由乙方承担。

第七条 违约责任

1. 若甲方未按合同约定交付房屋或办理产权过户手续，应按日向乙方支付已付购房款千分之五的违约金。

2. 若乙方未按合同约定支付购房款，应按日向甲方支付未付购房款千分之五的违约金。

第八条 争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

1. _________________________________________________________

2. _________________________________________________________

第十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（卖方）：__________ 乙方（买方）：__________

签字：__________ 签字：__________

日期：__________ 日期：__________

二手房屋买卖合同书 8

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所有的房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落：________________

2. 房屋所有权证号：________________

3. 房屋建筑面积：________________平方米

4. 房屋用途：________________

第二条 成交价格及付款方式

1. 甲乙双方约定房屋成交价格为人民币____________元整。

2. 乙方应在合同签订之日起____________日内支付全部房款。

第三条 房屋交付

1. 甲方应在收到全部房款之日起____________日内将房屋交付给乙方。

2. 甲方应保证房屋的.完好，并将房屋的所有钥匙交付给乙方。

第四条 产权过户

1. 甲乙双方应在房屋交付之日起____________日内办理房屋产权过户手续。

2. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。

第五条 违约责任

1. 若甲方未按合同约定交付房屋或办理房屋产权过户手续，应按日向乙方支付已付房款千分之五的违约金。

2. 若乙方未按合同约定支付房款，应按日向甲方支付未付房款千分之五的违约金。

第六条 争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起诉。

第七条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：____年__月__日

二手房屋买卖合同书 9

甲方（卖方）：________________

身份证号码：________________

乙方（买方）：________________

身份证号码：________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房屋转让给乙方，乙方购买该房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落于：________________

2. 房屋建筑面积：____平方米

3. 房屋性质：商品房/经济适用房/公房等

4. 房屋权属证号：________________

5. 房屋使用年限：自____年__月__日起至____年__月__日止

二、交易价格及支付方式

1. 双方经协商一致，确定本次房屋交易的总价款为人民币（大写）：________________元整（_________）。

2. 乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付房款的__%作为定金，即人民币（大写）：________________元整（_________）。

3. 乙方应在办理房屋过户手续之前，向甲方支付房款的余额，即人民币（大写）：________________元整（_________）。

三、房屋交付及过户手续

1. 甲方应在收到乙方支付的全部房款后的__个工作日内，将房屋交付给乙方。

2. 甲乙双方应在本合同签订之日起__个工作日内，共同办理房屋过户手续。甲方应配合乙方办理相关手续，并承担因甲方原因导致的过户费用。

四、房屋权属及风险承担

1. 自本合同生效之日起，甲方将房屋的所有权、使用权、收益权、处分权等权利转移给乙方。

2. 自本合同生效之日起，甲方不再享有房屋的'任何权益，也不再承担与房屋有关的任何义务和责任。

五、违约责任

1. 如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，应按照未交付房款的__%向乙方支付违约金。

2. 如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并收取乙方已支付的定金作为违约金。

六、争议解决

如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

二手房屋买卖合同书 10

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买二手房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况：

1. 房屋位于：__________________________。

2. 房屋建筑面积：________________平方米。

3. 房屋所有权证号：________________。

二、成交价格：

双方商定，该房屋的成交价格为人民币________________元整（____________元）。

三、付款方式：

乙方应在合同签订之日起_________日内支付全部购房款。

四、房屋交付：

甲方应在收到全部购房款之日起_________日内，将房屋交付给乙方。

五、产权过户：

甲方应在房屋交付之日起_________日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

六、违约责任：

1. 若甲方未按合同约定交付房屋或办理产权过户手续，应按日向乙方支付已付购房款千分之五的.违约金。

2. 若乙方未按合同约定支付购房款，应按日向甲方支付未付购房款千分之五的违约金。

七、争议解决：

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起诉。

八、其他约定：

_____________________________________________________________________________。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：____年__月__日

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